خرید مسکن یا ساخت آن ؟ کدام روش بهتری برای خانه دار شدن است؟
با افزایش هزینه های ساخت و ساز آیا خرید مسکن برای خانوارها به‌‍صرفه‌تر است یا ساخت آن؟
به گزارش ایران دکونومی، با روند افزایش تورم، به ویژه در بخش مسکن قدرت خرید مردم کاهش یافته است.
شرایط برای ساخت و ساز مسکن هم آنچنان مطلوب نیست و با افزایش قیمت مصالح و دستمزدها سود انبوه سازان هم کاهش یافته است.
ودر چنین شرایطی این سوال مطرح می شود که خرید مسکن به صرفه تر است یاساخت آن از لحاظ اقتصادی؟
ساخت مسکن یک کار تخصصی است و افراد نباید بدون تخصص وارد این کار شوند و اگر علم کافی نداشته باشی به مراتب باید هزینه های سنگین تری را متحمل شوید.
در حال حاضر هزینه ساخت هر متر واحد مسکونی در مناطق متوسط تهران به 10 میلیون تومان رسیده است که البته تنها به ساخت واحد خام بدون تجهیزات مربوط می‌شود.
انبوه سازانی که تخصص این کار را دارد و اقدام به ساخت و ساز می‌کند هزینه‌های جانبی را متحمل نمی‌شوند. و کسی که ساخت و ساز را در جایگاه شغل خود انتخاب کرده است حداقل سودی را برای خود در نظر می‌گیرد.
«و قطعا اگر کسی تخصص لازم را داشته باشد و برای خود خانه‌سازی کند مشمول کسب سود انبوه‌ساز نخواهد شد و تنها صاحب خانه‌ای با هزینه مناسب‌تر می‌شود.»
یکی از دغدغه‌هایی که سازندگان مسکن با آن مواجه هستند هزینه تهیه زمین است.
بر اساس برآوردها، قیمت تمام شده ساخت و ساز، تنها حدود 25 درصد از هزینه یک واحد مسکونی را به خود اختصاص داده و مابقی به قیمت زمین تعلق دارد.
