روند رشد قیمت مسکن تهران در اردیبهشت و خرداد امسال 

به گزارش ایران دکونومی، قیمت خانه های تهران اردیبهشت و خرداد امسال به ترتیب در اردیبهشت ماه متری سه میلیون و ۱۲۰ تومان ودر خردادماه متری یک میلیون و ۱۶۰ هزار تومان بالا رفته است.

قیمت مسکن در تهران ظرف دو ماه گذشته در مجموع متری چهار میلیون و ۲۰۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده است. حالا طبق آمار‌های رسمی متوسط قیمت مسکن در تهران به بیش از متری ۸۵ میلیون رسیده که بیش از هر زمان دیگری است.

افزایش قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران به یک شکل نیست و مثلا در منطقه ۱۶ که بخشی از جنوب پایتخت است، با رشد قیمت تقریبا ۱۵ درصدی روبرو می‌شیم. و در منطقه یک که گران‌ترین نقطه بازار مسکن پایتخت است، طبق آمار‌های رسمی با دو برابر این ارقام سروکار داریم.

قیمت مسکن در دو ماه متری چهار میلیون و ۲۰۰ افزایش پیدا کرد

قیمت مسکن در تهران براساس آخرین آمار‌های رسمی که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، دقیقا به متری ۸۵ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان رسید.

متوسط قیمت مسکن تهران در آمار‌های رسمی به شکل میانگین اعلام می‌شود و برگرفته از دل خرید و فروش‌های رسمی است.که از برآیند معاملاتی که به شکل رسمی در سامانه املاک مستغلات ثبت شدند، استخراج شده است.

قیمت مسکن در تهران حالا به شکلی است که برای:

خرید آپارتمان ۱۰۰ متری و دوخوابه در پایتخت، به شکل میانگین هشت میلیارد و ۵۹۱ میلیون هزینه نیاز است.

و برای خرید آپارتمان ۸۰ متری، معادل شش میلیارد و ۸۷۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بودجه نیاز است.

و کسی که به دنبال خانه ۵۰ متری و نقلی در تهران است، گزینه‌هایی را پیش‌رو دارد که متوسط قیمتشان به چهار میلیارد و ۲۹۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می‌رسد.

قیمت مسکن تهران فروردین امسال ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان اعلام شده بود و حالا در این مدت کمی بیش از پنج درصد به قیمت مسکن تهران اضافه شده است.

کدام مناطق تهران بیشترین و کمترین معاملات مسکن را دارند

منطقه پنج و ۱۰ تهران در ماه‌های ابتدایی امسال، طبق روال سال‌های گذشته بیشترین خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران را در دل خود جا دادند. و کمترین میزان معاملات مسکونی نیز در ماه‌ها و سال‌های گذشته در مناطق ۱۹، ۲۱ و ۲۲ صورت گرفته است.

قیمت مسکن در کدام منطقه تهران بیشتر افزایش پیدا کرده است؟

قیمت مسکن در منطقه یک که گران‌ترین نقطه بازار مسکن پایتخت است، به متری ۱۶۰ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان رسیده است. دو ماه قبل متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران که محله‌های مثل نیاوران، فرمانیه و زعفرانیه و … را دل خود جای داده، متری ۱۵۰ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان بود.

قیمت مسکن در منطقه یک تهران ظرف دو ماه بیش از متری ۱۰ میلیون بالا رفته که معادل رشد هفت درصد است. با این حال در سه منطقه دیگر با افزایش بیش از ۱۰ درصدی ظرف دو ماه روبرو هستیم.

قیمت مسکن در منطقه ۱۶ که بخشی از جنوب شهر است، بیشتر از هر منطقه دیگری در دو ماه پایانی بهار، افزایش پیدا کرده است؛ حول‌وحوش ۱۵ درصد. قیمت مسکن در منطقه ۱۶ از متری ۴۴ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان به بیش از متری ۵۰ میلیون تبدیل شده است. از این حیث مناطق ۱۴، ۲۲ و ۲۰ در رتبه‌های بعدی قرار می‌گیرند.

قیمت مسکن در طرف مقابل در منطقه‌ای مثل منطقه شش که محله‌هایی مثل یوسف‌آباد، امیرآباد، حوالی پارک لاله، خیابان کارگر و … را شامل می‌شود، کمترین رشد را در این مدت داشته و عددورقم‌ها در حد ۱.۵ درصد بالا آمده است.

روند قیمت مسکن در سه ماه ابتدایی سال 1403