بحران مسکن؛ کوچ اجباری مستأجران به حاشیه شهرها

مسکن به‌عنوان یکی از نیازهای اساسی زندگی، به طور مستقیم با معیشت مردم گره خورده است. افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن از سال گذشته تاکنون، بسیاری از مستأجران را ناامید کرده و فشارها بر این قشر را تشدید کرده است. در این میان، دولت‌های مختلف با تأکید بر تأمین مسکن برای همه اقشار، وعده‌هایی را مطرح کرده‌اند، اما بحران همچنان ادامه دارد.

افزایش قیمت‌ها و تأثیرات آن:
از اسفند سال گذشته، قیمت مسکن به‌طور چشمگیری افزایش یافته و این روند تا امروز ادامه دارد. این امر باعث شده بسیاری از مستأجران توان خرید خانه را از دست داده و به اجبار به بازار اجاره‌بها روی بیاورند. با افزایش قیمت‌ها، نرخ اجاره‌بها نیز به‌طور قابل‌توجهی افزایش یافته و این موضوع بر توان مالی مستأجران فشار مضاعفی وارد کرده است.

نهضت ملی مسکن؛ امیدی برای کاهش قیمت‌ها:
یکی از پروژه‌های کلان دولت سیزدهم برای مهار بحران مسکن، پروژه “نهضت ملی مسکن” است. طبق آمارهای رسمی، هم‌اکنون حدود ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد از این پروژه در حال ساخت است. این پروژه در صورت عرضه به موقع واحدها به بازار، می‌تواند به کاهش قیمت‌ها و فراهم شدن شرایط خانه‌دار شدن مستأجران کمک کند.

چالش‌های تعیین سقف اجاره‌بها:
در راستای کنترل بازار اجاره‌بها، شورای عالی مسکن سقف اجاره‌بها را با رقم ۲۵ درصد تعیین کرد. اما فعالان بازار مسکن معتقدند که این رویکرد تأثیر چندانی بر مهار افزایش قیمت‌ها نخواهد داشت و صرفاً به پیچیدگی‌های قضایی می‌افزاید.

نقش دولت چهاردهم در مهار بحران مسکن:
انتظار می‌رود دولت چهاردهم با جدیت به تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن بپردازد تا از تشدید بحران مسکن جلوگیری شود. بازار مسکن برای تعادل و کاهش قیمت‌ها نیازمند عرضه گسترده واحدهای مسکونی است. همچنین، با توجه به شرایط فعلی، مستأجران باید از سرمایه‌گذاری‌های دیگر خودداری کنند و تمرکز خود را بر تأمین سرپناه بگذارند.

نتیجه‌گیری:
با ادامه روند افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، بسیاری از مستأجران به حاشیه شهرها رانده شده‌اند و دیگر امیدی به خرید خانه ندارند. دولت جدید باید با اتخاذ سیاست‌های مؤثر و اجرای سریع پروژه‌های مسکنی، به این بحران پایان دهد.

منبع : مهر