آیا بساط معاملات قولنامه‌ای برچیده می‌شود؟
برای چندمین بار طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول به مجمع تشخیص مصلحت نظام فرستاده شده تا مورد بررسی قرار گیرد. این طرح از ابتدا برای کاهش اختلافات و از میان برداشتن راه‌های کلاهبرداری بوده است.
به گزارش ایران دکونومی، طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول پس از چند بار رفت و برگشت دوباره با اصرار مجلس برای بررسی به مجمع تشخیص مصلحت نظام فرستاده شده است.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند این طرح می‌تواند گره‌های زیادی را از بازار مسکن حذف کند.
مشکلات معاملات قولنامه‌ای
یکی از پیامدهای استفاده از قولنامه، فروش یک واحد ساختمانی به چند نفر در معاملات املاک است. در این روش فرد کلاهبردار می‌تواند بدون هیچ محدودیتی یک واحد را به بیش از یک نفر بفروشد، زیرا معامله به صورت قانونی در سامانه‌ای ثبت نمی‌شود و در نتیجه فرد از آن مطلع نخواهد شد.
این موضوع در پیش‌فروش واحدهای ساختمانی رواج بیشتری دارد، زیرا این نوع معامله غالبا بدون تنظیم سند رسمی انجام می‌شود. همچنین از سوی دیگر، افراد سودجو از این طریق می‌توانند املاک افراد دیگری را که دسترسی آسانی به آنها وجود ندارد (مانند افرادی که مهاجرت کرده یا فوت شده‌اند) غصب کنند.
اسناد قولنامه ای عاملی برای کلاهبرداری
استفاده از اسناد قولنامه ای مجهول فروش و انتقال مال غیر که معمولاً و عموماً در معاملاتی اتفاق می‌افتد که کلاهبرداری است . واین در حالی است که این مسائل در خصوص اسناد رسمی کمتر اتفاق می‌افتد.
