رکود تورمی بازار مسکن تنها با تولید و عرضه مسکن شکسته می‌شود
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت برای خروج از رکود تورمی بازار مسکن، افزایش تولید و عرضه ضروری است. هزینه ساخت هر متر مربع به ۱۸ میلیون تومان رسیده و این فشار زیادی به سازندگان و خریداران وارد کرده است.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تأکید بر این نکته که بازار مسکن تنها با افزایش عرضه و تولید می‌تواند از رکود تورمی خارج شود، گفت: هم‌اکنون کف هزینه ساخت به ازای هر متر مربع حدود ۱۸ میلیون تومان است. این اظهارات در شرایطی مطرح می‌شود که مسکن به عنوان یکی از اساسی‌ترین مسائل زندگی، ارتباط مستقیم با معیشت مردم دارد و نیاز به توجه ویژه‌ای از سوی دولت‌ها دارد.
به گزارش ایران دکونومی، مسکن یکی از مهم‌ترین موضوعاتی است که دولت‌ها باید در برنامه‌های خود برای تأمین رفاه و معیشت مردم به آن توجه کنند. رهبر معظم انقلاب نیز بر اهمیت رونق بخش مسکن تأکید کرده و این رشته را یکی از حوزه‌های کارآفرینانه در کشور دانسته‌اند. به عقیده ایشان، تولید مسکن نه تنها تأمین‌کننده نیاز مردم است، بلکه صنایع زیادی را نیز به کار می‌گیرد و موجب ایجاد اشتغال می‌شود.
در سال‌های اخیر، بازار مسکن با افزایش قیمت مواجه بوده است و این روند باعث دلسردی بسیاری از مستأجران و خریداران شده است. رکود توأم با تورم در بازار مسکن به یک معضل جدی تبدیل شده و بر زندگی روزمره مردم تأثیر منفی گذاشته است. پور حاجت به‌عنوان دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، با اشاره به اینکه در سال گذشته بازار مسکن با رکود و تورم مواجه بوده، گفت: این وضعیت باعث شده که تولید مسکن به حدود ۳۵۰ تا ۴۰۰ هزار واحد در سال کاهش یابد و هیچ تحولی در این حوزه مشاهده نشود.
وی تأکید کرد که هزینه ساخت مسکن به شدت افزایش یافته و این موضوع مانع از رونق این بخش اقتصادی می‌شود. به‌طور خاص، هزینه ساخت هر متر مربع به ۱۸ میلیون تومان رسیده که این مسئله فشار زیادی بر سازندگان و خریداران وارد می‌کند. با این حال، پور حاجت معتقد است که دولت و مسئولین باید در راستای تسهیل شرایط تولید مسکن اقدام کنند و موانع موجود را کاهش دهند.
به گفته وی، عدم توجه به ساخت و ساز مسکن در دهه گذشته، شرایط را برای تولیدکنندگان سخت کرده است و این مسئله می‌تواند به افزایش قیمت‌ها و رکود بیشتر منجر شود. پور حاجت همچنین به این نکته اشاره کرد که ۹۹ درصد تولید مسکن در کشور توسط بخش خصوصی انجام می‌شود، اما این بخش در سال‌های اخیر از سوی مسئولان مورد کم‌لطفی قرار گرفته است.
وی در ادامه گفت: شهرداری‌ها نیز نقش مهمی در افزایش قیمت مسکن دارند و باید به قوانین مصوب پایبند باشند. در سال‌های اخیر، عوارض صدور پروانه ساختمان توسط شهرداری‌ها به‌طور چشمگیری افزایش یافته که این موضوع به‌ویژه در شرایط کنونی، مشکلات زیادی برای تولیدکنندگان ایجاد کرده است.
پور حاجت در پایان بر لزوم توجه بیشتر به تولید مسکن و رفع موانع موجود تأکید کرد و گفت: اگر دولت و شهرداری‌ها اقداماتی در جهت کاهش عوارض و تسهیل شرایط تولید مسکن انجام دهند، می‌توان به رونق این بخش امیدوار بود و از رکود تورمی خارج شد.
وی همچنین پیشنهاد داد که باید قوانین جدی‌تری برای کنترل عوارض صدور پروانه ساختمان و کاهش هزینه‌های ساخت تصویب شود تا تولیدکنندگان بتوانند با راحتی بیشتری به فعالیت خود ادامه دهند. در این راستا، لازم است که دولت برنامه‌ریزی دقیقی برای تأمین مسکن اقشار مختلف جامعه انجام دهد و با حمایت از بخش خصوصی، شرایط را برای رونق بازار مسکن فراهم کند.
در نهایت، با توجه به شرایط کنونی بازار مسکن، به نظر می‌رسد که تنها راه خروج از رکود تورمی، تمرکز بر تولید و عرضه مسکن باشد. با حمایت از سازندگان و کاهش موانع، می‌توان به رونق این بازار و تأمین نیازهای مسکن جامعه امیدوار بود.
منبع : مهر
